1、位置及交通

小区毗邻奥林匹克森林公园、奥运场馆，为亚奥核心区域，亚运村及中关村交汇之地，直接享受他们早已形成的国际商圈和科技的繁荣。南距北四环路2.5公里，西邻京昌高速路，北临北五环1000米，距北京国际机场驱车25分钟，小区周边有多条公交线路618、315、407、466、328、510、307等十几条公交线路，加上地铁8号奥运支线，构成畅顺的立体化交通网络。

2、环境

东侧与13000亩国家森林公园仅一路之隔，整个小区正对未来规划的公园西门。优异的区域位置使这一地区交通便利、空气长期二级。小区东南与奥运村仅一路之隔，庞大的奥运建设投入，使这一区域会成为通讯、道路、市政设施高度发达的高尚区域。居住于此的生活前景将会无比便利与舒适。距奥运项目周边还有十几所中科院的研究所，专家学者云集，文化素质无可比拟。前期入住业主大学以上比例达80%以上。

3、近水楼台先得月

按奥运规划，奥运村中要有80万平米的商业、酒店等各类商务设施，2008之后会形成北京新的商圈。使奥运村自然而然地具备了国际化的区域特点。文化娱乐、体育健康、国际商务，这是政府为国奥村前景做的定位。居住在澳林观邸，在享受发达与便利的同时，更能投入到万亩森林的自然怀抱，林中还将建有200公顷，大小堪比昆明湖的水系，使本来就处上风上水的灵秀之地更加优美。

4、户型介绍

澳林观邸为六层带电梯、层高3米，带分户冷暖中央空调的德式低密度高档板楼，集中地板采暖，再加上特殊的地段，在北京更显得稀缺和华贵。户型主要包括平层2居、3居、4居和跃层，2居面积85-143之间，3居在160平米左右，4居户型面积180多平米，设计合理舒适，风格时尚，简洁德式外立面设计，房屋的实用率高达88%，6米挑空客厅更显得霸气十足，雍容大方。

5、配套

附近3万平米的华创商业综合楼。拥有银行、专卖店、超市、中高档特色餐饮、儿童主题区、洗浴美容、娱乐休闲等各类日常生活设施的区域地标商业，业主足不出社区，便可享受便利的服务。另外，小学、中学等配套建设也基本完工。